11 Avenue DIGUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 3 183 $/m² · 68,7 m² · constr. 1967 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510622344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
69065510622344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 14 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 133 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 962 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 796 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 180 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 538 136 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 214 m · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 379 822 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 867 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 231 $ Poids 36 % |
| 7 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 466 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 290 019 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 47 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 271 184 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 539 591 $ Poids 15 % |
| 10 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 334 250 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.