114 1RE AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510623400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
69065510623400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 910 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 857 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 94 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 412 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 762 649 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 139 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 575 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 15 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 288 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 311 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 578 438 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.