125 1RE AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 253,4 m² · constr. 2025 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +215.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510624060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
69065510624060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 93 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 703 m · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 860 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 241 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 920 005 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 919 $ Poids 23 % |
| 4 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 424 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 943 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 772 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 314 m · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 385 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 308 644 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +88 953 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 122 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.