204 Chemin SEIGNEURIAL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510631696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
69065510631696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 33 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 924 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 165 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 669 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 208 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 581 635 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 91 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 774 992 $ Poids 31 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 168 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 291 135 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +606 $ | 127 436 $ Poids 20 % |
| 9 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 313 883 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 583 871 $ Poids 12 % |
| 12 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 760 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.