212 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 128,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520237520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
69065520237520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 64 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 126 $ Poids 28 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 167 375 $ Poids 11 % |
| 3 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 490 $ Poids 11 % |
| 4 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 510 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 421 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 579 304 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 381 239 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 936 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 875 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 745 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 411 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.