196 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520246771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
69065520246771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 505 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 412 411 $ Poids 26 % |
| 3 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 666 142 $ Poids 13 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 981 $ Poids 2 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 537 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 491 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 594 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.