183 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 213,8 m² · constr. 1960 · terrain 43 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 744,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520302588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
69065520302588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 78 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 546 315 $ Poids 42 % |
| 2 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 712 687 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 440 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 685 $ Poids 8 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 595 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 879 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 532 222 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 991 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 692 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.