189 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520310178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
69065520310178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 152 766 $ Poids 14 % |
| 2 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 195 $ Poids 13 % |
| 3 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 124 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 689 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +397 $ | 96 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 480 229 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 527 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.