119 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 280,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +2585.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520353229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
874 800 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
69065520353229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 91 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 896 700 $ Poids 2 % |
| 2 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 028 544 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 604 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 805 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 168 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +90 493 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 360 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +221 779 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 662 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +221 779 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 657 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 927 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.