138 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 186 m² · constr. 1960 · terrain 6 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 886,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520361023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
69065520361023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 66 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 507 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 754 m · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 413 282 $ Poids 38 % |
| 3 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 602 $ Poids 14 % |
| 4 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 656 703 $ Poids 7 % |
| 5 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 426 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 795 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 538 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 492 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 595 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 647 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.