55 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 150 m² · constr. 2001 · terrain 3 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520377725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
69065520377725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 639 288 $ Poids 19 % |
| 2 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 299 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 682 895 $ Poids 14 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 546 $ Poids 11 % |
| 5 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 133 $ Poids 10 % |
| 6 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 110 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 417 438 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 284 214 $ Poids 3 % |
| 10 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 439 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.