72 Chemin SEIGNEURIAL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 97,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520439426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
69065520439426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 61 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 522 048 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 257 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 667 404 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 433 696 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 149 651 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 965 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 177 926 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.