64 Chemin SEIGNEURIAL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 79 m² · terrain 4 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520439901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
69065520439901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 27 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 853 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 348 $ Poids 19 % |
| 3 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 928 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 712 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 600 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 110 $ Poids 6 % |
| 9 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 514 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.