42 Chemin SEIGNEURIAL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 127,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 139 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520448860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
69065520448860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 445 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 555 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 267 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 531 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 639 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 502 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 368 734 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 836 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 749 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 730 $ Poids 10 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 414 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 492 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 414 884 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.