Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 2 416 $/m² · 260,1 m² · terrain 575 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 891,8 m²
Frontage
407,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 000 $
Rôle antérieur 1 083 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520461634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 932 700 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
1 083 300 $
ID provincial
69065520461634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 045 $ Poids 5 % |
| 2 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 020 $ Poids 3 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.