51 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530308788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
69065530308788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 165 244 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 619 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 608 827 $ Poids 18 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 391 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 383 $ Poids 14 % |
| 6 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 132 $ Poids 11 % |
| 7 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 525 074 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 882 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 206 $ Poids 8 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 565 $ Poids 6 % |
| 12 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.