4 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 84,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530318895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
69065530318895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 555 127 $ Poids 9 % |
| 2 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 430 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 999 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 71 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 141 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.