2036 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
255 700 $
Chalet · 3 940 $/m² · 64,9 m² · constr. 1968 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309364512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
69070309364512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 207 $ Poids 15 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 167 $ Poids 14 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 310 $ Poids 12 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 677 $ Poids 11 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 439 406 $ Poids 11 % |
| 9 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 317 560 $ Poids 10 % |
| 10 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 265 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 388 913 $ Poids 5 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 400 257 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.