2014 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
488 200 $
Chalet · 3 943 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309365520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69070309365520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 719 $ Poids 32 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 172 $ Poids 15 % |
| 3 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 055 $ Poids 11 % |
| 4 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 905 $ Poids 4 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 682 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 576 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.