2010 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 4 266 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309365652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
69070309365652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 310 $ Poids 55 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 563 $ Poids 45 % |
| 3 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 326 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 383 $ Poids 25 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 101 $ Poids 24 % |
| 6 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 769 063 $ Poids 23 % |
| 7 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 255 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 409 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 395 896 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 543 470 $ Poids 11 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 64 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 263 694 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.