2162 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 4 079 $/m² · 71,9 m² · constr. 1976 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309380759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
69070309380759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 263 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 555 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 299 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 348 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 229 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 381 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 854 $ Poids 17 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 054 $ Poids 14 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 283 $ Poids 11 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 475 250 $ Poids 11 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 262 190 $ Poids 10 % |
| 10 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 509 $ Poids 8 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 419 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 430 222 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.