2150 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 4 610 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309381632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
69070309381632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 592 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 326 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 191 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 408 910 $ Poids 26 % |
| 5 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 90 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 771 404 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 587 248 $ Poids 20 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 150 $ Poids 13 % |
| 8 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 389 170 $ Poids 12 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 397 741 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 545 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 213 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 512 434 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.