1920 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 2 416 $/m² · 63,7 m² · constr. 1990 · terrain 66 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 268,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ -23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309393710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
69070309393710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 458 $ Poids 19 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 052 $ Poids 18 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 644 $ Poids 16 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 555 $ Poids 16 % |
| 6 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 375 $ Poids 16 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 109 $ Poids 12 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 328 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 286 935 $ Poids 11 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 481 173 $ Poids 10 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 424 492 $ Poids 6 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 186 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.