141 915 · Saint-Anicet
Valeur estimée
313 800 $
Chalet · 2 539 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319369204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
69070319369204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 587 $ Poids 36 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 435 865 $ Poids 35 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 401 577 $ Poids 23 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 688 390 $ Poids 18 % |
| 5 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 338 $ Poids 15 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 610 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.