983 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
463 000 $
Chalet · 6 274 $/m² · 73,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319449614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
69070319449614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 384 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 7 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 403 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 495 $ Poids 50 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 898 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 632 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 561 367 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 933 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 089 $ Poids 27 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 897 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 428 954 $ Poids 26 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 656 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 439 784 $ Poids 25 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 481 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.