991 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
427 100 $
Chalet · 6 136 $/m² · 69,6 m² · constr. 1959 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319449967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
69070319449967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 347 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 648 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 370 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 238 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 55 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 012 $ Poids 53 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 895 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 391 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 316 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 930 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 241 646 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 891 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 384 216 $ Poids 24 % |
| 10 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 648 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 395 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 324 161 $ Poids 23 % |
| 12 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 882 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.