984 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
556 300 $
Chalet · 4 722 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319459162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
69070319459162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 58 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 171 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 462 606 $ Poids 43 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 113 $ Poids 37 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 721 088 $ Poids 33 % |
| 5 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 547 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 73 204 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 620 412 $ Poids 19 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 614 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 984 828 $ Poids 4 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 458 417 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.