996 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319459824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
69070319459824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 111 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 428 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 636 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 483 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 68 629 $ Poids 32 % |
| 5 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 671 417 $ Poids 27 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 581 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 307 186 $ Poids 20 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 946 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 565 988 $ Poids 6 % |
| 10 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 824 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 428 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.