1010 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
390 900 $
Chalet · 5 861 $/m² · 66,7 m² · constr. 1967 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319469677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
69070319469677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 196 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 176 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 347 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 764 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 218 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 320 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 442 356 $ Poids 46 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 512 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 679 $ Poids 43 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 800 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 913 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 248 928 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 529 $ Poids 28 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 860 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 913 $ Poids 24 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 751 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 391 384 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.