1014 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
359 600 $
Chalet · 5 690 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319469888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
69070319469888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 175 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 153 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 196 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 316 383 $ Poids 61 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 500 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 102 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 344 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 790 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 438 784 $ Poids 35 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 644 $ Poids 26 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 837 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 205 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 264 426 $ Poids 19 % |
| 12 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.