1024 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
354 100 $
Chalet · 5 154 $/m² · 68,7 m² · constr. 1957 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319479299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
69070319479299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 112 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 178 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 134 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 053 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 732 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 512 $ Poids 50 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 156 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 311 473 $ Poids 48 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 768 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 849 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 357 $ Poids 30 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 797 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 715 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 378 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 417 572 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.