1028 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
369 400 $
Chalet · 4 899 $/m² · 75,4 m² · constr. 1956 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319479458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
69070319479458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 97 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 185 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 834 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 450 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 503 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 290 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 719 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 977 $ Poids 38 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 434 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 755 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 583 $ Poids 32 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 701 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 392 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 459 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 403 804 $ Poids 28 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 783 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 331 508 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.