1042 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319479947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
69070319479947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 408 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 549 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 151 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 370 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 65 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 202 766 $ Poids 50 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 266 548 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 790 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 314 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +261 $ | 60 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 514 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 335 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 512 $ Poids 31 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 477 616 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.