1050 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
341 000 $
Chalet · 5 214 $/m² · 65,4 m² · constr. 1959 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319489116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
69070319489116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 49 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 56 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 61 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −850 $ | 176 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 657 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 74 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 306 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 398 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 99 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 694 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 351 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 345 $ Poids 41 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 174 854 $ Poids 33 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 735 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 691 $ Poids 25 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 636 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 374 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 397 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.