292 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
266 800 $
Chalet · 4 522 $/m² · 59 m² · constr. 1958 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319489857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
69070319489857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 24 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 745 $ Poids 100 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 366 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 93 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 0 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 805 $ Poids 42 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 661 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 313 $ Poids 40 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 206 $ Poids 28 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 732 $ Poids 25 % |
| 8 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 224 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 139 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.