350 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319497998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
69070319497998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 799 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 775 $ Poids 51 % |
| 2 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 758 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 914 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 395 $ Poids 44 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 638 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 816 440 $ Poids 19 % |
| 6 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 101 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.