1096 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319498066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
69070319498066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 302 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 409 069 $ Poids 64 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 257 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 607 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 375 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 65 978 $ Poids 38 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 903 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 578 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 558 777 $ Poids 33 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 764 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 643 212 $ Poids 25 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 925 067 $ Poids 9 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 538 586 $ Poids 5 % |
| 10 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 791 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 66 118 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.