1116 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 5 166 $/m² · 61,6 m² · constr. 1967 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319498341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
69070319498341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 184 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 206 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 168 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 308 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 465 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 224 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 501 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 319 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 957 $ Poids 34 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 968 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 257 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 486 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 428 189 $ Poids 27 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 722 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 628 $ Poids 19 % |
| 11 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 233 $ Poids 18 % |
| 12 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 282 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.