223 Rue LUC · Saint-Anicet
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319498792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
69070319498792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 198 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 376 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 385 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 387 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 830 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 277 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 665 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 285 676 $ Poids 42 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 206 $ Poids 42 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 409 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +1 564 $ | 63 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 533 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 498 381 $ Poids 24 % |
| 10 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 549 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −17 567 $ | 258 498 $ Poids 21 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.