225 Rue LUC · Saint-Anicet
Valeur estimée
238 700 $
Chalet · 3 338 $/m² · 71,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319498844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
69070319498844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 30 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 207 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 227 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 460 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 186 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 651 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 530 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 497 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 244 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 165 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 320 479 $ Poids 41 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 182 715 $ Poids 40 % |
| 10 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 430 146 $ Poids 34 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 433 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 388 667 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.