1079 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 2 614 $/m² · 130,3 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319499131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
69070319499131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 49 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 391 120 $ Poids 55 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 725 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 673 664 $ Poids 46 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 169 $ Poids 36 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 693 $ Poids 25 % |
| 6 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 357 $ Poids 10 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 431 216 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.