1087 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
210 700 $
Chalet · 3 465 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319499260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
69070319499260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 21 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 104 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 282 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −425 $ | 98 151 $ Poids 70 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 84 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 304 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 119 $ Poids 50 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 145 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 577 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 174 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 254 211 $ Poids 27 % |
| 9 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 672 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 315 115 $ Poids 18 % |
| 10 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 316 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.