CEDAR · Saint-Anicet
Valeur estimée
211 100 $
Chalet · 4 589 $/m² · 46 m² · constr. 1985 · terrain 3 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319510696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
69070319510696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 21 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 677 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 349 $ Poids 39 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 984 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 94 916 $ Poids 38 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 700 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 222 416 $ Poids 22 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 723 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 145 $ Poids 15 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 832 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.