1045 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 3 048 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319580381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
69070319580381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 25 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 42 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 737 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 249 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 444 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 63 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 324 755 $ Poids 38 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 722 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 247 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 659 $ Poids 36 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 436 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 660 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 393 457 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.