1055 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319580510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
69070319580510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 408 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 21 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 199 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 419 051 $ Poids 57 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 973 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 899 $ Poids 45 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 396 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 532 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 530 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 665 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 259 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 64 039 $ Poids 30 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 858 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.