4810 Rue HUNTER · Saint-Anicet
Valeur estimée
482 400 $
Chalet · 4 397 $/m² · 109,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319582562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
69070319582562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 280 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 406 023 $ Poids 56 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 615 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 601 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 115 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −521 $ | 65 286 $ Poids 36 % |
| 5 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 667 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 631 680 $ Poids 34 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 290 672 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 155 $ Poids 25 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 527 444 $ Poids 12 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 942 656 $ Poids 10 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 492 $ Poids 4 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 405 374 $ Poids 3 % |
| 12 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 783 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.