4806 Rue HUNTER · Saint-Anicet
Valeur estimée
521 800 $
Chalet · 4 418 $/m² · 118,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319582884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
69070319582884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 855 $ Poids 49 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 629 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 652 647 $ Poids 46 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 316 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 422 943 $ Poids 41 % |
| 5 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 78 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −521 $ | 67 550 $ Poids 27 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 547 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 977 834 $ Poids 8 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 418 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.