4793 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
237 100 $
Chalet · 3 728 $/m² · 63,6 m² · constr. 1973 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319592582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
69070319592582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 256 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 237 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 258 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 321 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 576 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 351 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 819 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 854 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 575 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 446 045 $ Poids 32 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 785 $ Poids 31 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 511 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 332 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 779 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 394 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 268 458 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.