4781 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319592922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
69070319592922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 599 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 586 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 581 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 259 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 582 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 393 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 397 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 389 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 907 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 987 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 506 514 $ Poids 42 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 608 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 510 978 $ Poids 35 % |
| 11 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 23 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 64 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 209 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 263 010 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.