MOUTONS · Saint-Anicet
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 2 379 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 9 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 339 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319600828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
69070319600828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 508 $ Poids 13 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 450 397 $ Poids 12 % |
| 3 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 683 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 154 $ Poids 9 % |
| 5 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 236 283 $ Poids 7 % |
| 6 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 813 $ Poids 5 % |
| 7 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 010 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 108 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 243 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.